リフォームをして綺麗にする
キッチンや浴室などの水回りは、部屋の中でも汚れが残りやすい場所です。 退去後は状態を確認し、必要ならリフォームで清潔に戻しましょう。 床材や壁紙を交換すれば、掃除では落ちない汚れも一新でき、次の入居者にも良い印象を与えられます。
部屋の隅々までチェックしよう
窓のサッシやドアの開閉など、部屋の細かい部分まで丁寧に確認してください。 小さな不具合でも放置すると印象が悪くなり、入居者が決まりにくくなります。 賃貸経営を安定させるためにも、早めのチェックとリフォームが重要です。
誰がリフォームの費用を支払うのか
リフォームを検討する際に気になるのは、費用を誰が負担するのかという点です。 多くの場合、部屋を管理している人や貸し出している人が支払います。 賃貸経営をしている人は、日頃から修繕費用を準備しておきましょう。
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水回りのリフォームをしよう
部屋の中でも水回りは汚れやすい場所だと覚えておきましょう。
結論として、入居者が退去したら、早めに状態を確認し、必要なリフォームで綺麗な部屋に戻すことが大切です。
理由は、汚れが強いと通常の掃除だけでは元通りにならず、内見の印象が悪くなるためです。
たとえばキッチンの油汚れ、浴室のカビ、洗面台の水垢は、見た目だけでなく臭いの原因にもなります。
汚れが残ったままでは、次の入居者が決まりにくくなります。
そのため床材の張り替えや壁紙の交換など、大掛かりな対応が必要になるケースもあります。
また、盲点になりやすい部分も必ずチェックしてください。
具体的にはエアコンの配管まわりの黒ずみ、窓のシャッターの紐の汚れ、サッシの固さなどです。
これらは交換費用が比較的安いことが多く、費用がもったいないという理由で放置するのはおすすめできません。
さらにドアの立て付けが悪い場合は、開閉のしづらさがストレスになり、内見での評価を落とします。
小さな不具合でも積み重なると、部屋全体が古い印象になり、空室が長引きます。
空室が続けば家賃収入が入らず、利益を得られません。
だからこそ、多少の費用がかかっても、退去後に必要なリフォームを行うべきだと言えます。
費用負担は、基本的に部屋を貸し出す側が支払うことが一般的です。
賃貸経営をしている場合は、急な出費に困らないよう、修繕費を日頃から積み立てておきましょう。
資金が確保できていれば、必要な時に迷わず対応できます。
加えて、業者の力を借りる場面が多いので、経験が豊富で連絡が取りやすい業者を事前に探しておくことも重要です。
準備を整えておけば、退去後すぐに連絡して段取りを組み、早い再募集につなげられます。