部屋の隅々までチェックしよう

窓やドアを交換

部屋をチェックする際は、まずドアや窓の状態に注目してください。
スムーズに開閉できなかったり、軋み音が出たりする場合は、修理や交換を検討する必要があります。
シリコンスプレーを使えば一時的に改善することもありますが、蝶番や建具自体が劣化している場合は根本的な解決にはなりません。
そのためリフォームで新しいドアに交換した方が安心です。
またエアコンの配管まわりやシャッターの紐が黒ずんでいる場合も、部屋全体が古く見えてしまいます。
こうした部分は意外と目に入りやすく、内見時の印象を大きく左右します。
交換費用は比較的安価なことが多いため、費用を惜しまず対応する方が結果的に入居者獲得につながります。

綺麗な部屋の利点

多少汚れていても生活できるからと、そのまま放置する人もいますが、実際に汚い部屋を選びたい入居者はほとんどいません。
多くの人は、できるだけ清潔で綺麗な部屋に住みたいと考えています。
そのため退去後にリフォームを行わず、汚れたまま募集すると、内見の段階で候補から外されてしまいます。
結果として空室期間が長引き、家賃収入が得られなくなります。
リフォームを行い、新築のように綺麗な状態に戻せば、それだけで大きなアピールポイントになります。
広告を出す際にはリフォーム後の写真を掲載し、清潔感を強調すると信頼性が高まります。
綺麗な部屋は多くの人の目に留まりやすく、入居者が決まりやすくなるのです。